Инвестиционная активность в Испании достигла рекорда
Инвестиционная активность в Испании является рекордной в 2018 году и продолжает расти в 2019. Объем инвестиций составил 11 630 млн евро, что на 8% больше, чем в 2017.
В последние 2 года Испания была признана как одна из самых интересных стран для инвестиционных фондов недвижимости, SOCIMIS и иностранных семейных офисов, которые представляют более 65% источников инвестиций в стране.
КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ: объем инвестиций в коммерческую недвижимость составил более 4 280 млн. евро из-за высокой ставки доходности, получаемой от коммерческих активов:
3% доходность помещений
5-6% доходность для торговых центров
3-4% доходность для офисов
Рентабельность этого вида активов увеличивается и будет увеличиваться в последующие годы. Из-за низкого уровня безработицы, отсутствия предложения и увеличение бизнес активности в Европе ожидается увеличение спроса на офисы и, следовательно, повышение стоимости их аренды.
ОТЕЛИ: инвестиции в гостиничный сектор Испании достигли рекордного уровня в 2018 году - было инвестировано 4 810 млн. евро на приобретение отелей и курортов, благодаря чему Испания стала второй страной на европейском рынке по объему инвестиций в гостиничный бизнес. Такое увеличение инвестиций в этот сектор связано с его доходностью и, в то же время, с низким уровнем риска, так как он достиг стадии зрелости. В отельной недвижимости инвестор может получить около 7-8% доходности, в то время как в городских отелях около 5-6%. Этот процент обычно варьируется в зависимости от района. С одной стороны, 71% капитала приходится на международные фонды и гостиничные сети. Ожидается, что этот процент будет расти в течение следующих нескольких лет. С другой стороны, только 29% инвестиций в испанские отели были сделаны местными компаниями. Что касается типа инвестиций, инвесторы куда больше предпочитают отели для отдыха (66%), чем городские (34%), таким образом, образовался значительный спрос в таких зонах, как Мадрид (601 млн. евро), Канарские острова (1 631 млн. евро) и Балеарские острова (944 млн. евро ). Однако с 2016 года наблюдается диверсификация территорий, поэтому инвесторы больше не сосредоточены только на побережье Средиземного моря или столицах, но и в других точках страны. Без сомнения, Испания - страна, в которую стоит инвестировать как в жилую, так и в коммерческую недвижимость.
Чтобы узнать больше и получить информацию о доступных на рынке объектах коммерческой недвижимости, обращайтесь: info@scg.company
